房子这个东西，有着非常透明的估值方法，如果一个房子价值被高估，就不要买，一定会跌。

如果一个房子价值不被高估，可以考虑买，但是也不会再涨，随着折旧阴跌也是合理的。

不会再涨是因为，城市化的进程只有一次，往前五千年没有，往后五千年也没有。

这个估值就是：非一线城市，房子的合理价格，就是一个家庭10年的收入，或者说年收入的十倍。

如果一个二线城市的人均收入是一年五万，那么双职工家庭就是年入十万，那么一套100平…。